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伊朗住房建筑市场复苏带动钢铁需求上升
信息来源:世界金属导报2018-04-17A01      时间:2018-04-23 10:23:39


伊朗的住房市场在今年一季度开始出现一些改善的迹象,预计今年将继续出现积极变化,为伊朗建筑业提供必要的支持。因此,当地钢厂也将从中受益。但国内和出口钢铁价格的失衡,将可能抵消伊朗钢铁方面正在出现的积极变化。

经过多年的衰退,伊朗建筑业出现了一些复苏的迹象。据伊朗中央银行最新统计数据,德黑兰上一财年(2017年3月21日至2018年3月20日)房屋销售数量同比增长12%,达到18.12万个单位。房屋价格的增长进一步增强了经济活动,尽管市场参与者有些担心,但这并没有减少需求和购买活动,并为房地产销售商和建筑公司提供了保证金。一位市场参与者表示,民众已经看到房价有所上涨,未来需求方面依然具有吸引力。伊朗中央银行数据显示,上一财年房屋价格上涨11.5%,而平均通胀率则为9.6%。

预计未来该细分市场还会出现其他积极变化。尽管住房行业的任何变量都没有快速增长,但随着伊朗今年价格的缓慢上涨,繁荣趋势将持续下去。伊朗政府计划出台更多的激励措施,以促进住房市场。当局建议将抵押贷款的信贷上限从德黑兰目前的16亿里亚尔(3.2万美元)增加至20亿里亚尔(4万美元),而小城镇则略低。此外,据当地媒体报道,伊朗总统呼吁为公民提供更具吸引力的贷款。

目前,住房市场的持续向好,最终可能会给伊朗长材生产商带来一些好处,使其摆脱之前面临的缺乏市场需求支撑的困境。当地人士认为,政府必须在开发项目中投入更多的资金,但现在还看不到相关措施,也许今年他们会更关注这个行业。

与此同时,伊朗钢厂将继续面临两难局面,他们或以较低的价格在国内销售,或在国际市场上进行开拓,但国际市场上钢铁品牌对采购商更具吸引力。另外,伊朗的生产能力目前已经超过了国内需求。消息人士称,伊朗工业扩张速度高于国内需求,因此需要加强伊朗钢铁出口。

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